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與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)。向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。
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首先提交貸款申請,待銀行審核通過后與銀行簽定貸款合同,繳交各種費(fèi)用,辦理抵押保險(xiǎn)即可。
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在你還完房貸之后,首先要辦理的就是貸款結(jié)清手續(xù),因?yàn)橹笠k理的手續(xù)都需要你提供貸款結(jié)清證明的。
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網(wǎng)簽后多久貸款辦下來主要取決于是一手房還是二手房,二手房的按揭初審要比一手房要慢一點(diǎn),可能需要2—3個(gè)工作日,一般一手房很快,當(dāng)天銀行就會(huì)回復(fù)。
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首先選擇符合自己預(yù)期的房源,確定購買意向,支付首付款后,向銀行提供借款申請,資料提交之后銀行就會(huì)對(duì)你提交的資料進(jìn)行核查,銀行審核通過后放款,完成貸款。
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首先與借款銀行一同處理房子典當(dāng)權(quán)的注銷手續(xù),其次向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的交還手續(xù),最后向開發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)。
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根據(jù)商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同,并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。
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房貸是可以提前還一部分的。根據(jù)不同銀行的要求,有的一個(gè)月后,有的一年后可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款,需要關(guān)注里面有沒有規(guī)定違約金的問題。
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一般情況下,向銀行申請房屋貸款需要15-20個(gè)工作日。銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,放款速度也不相同,具體情況還需貸款人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
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房貸還清后,需要辦理房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)和貸款結(jié)清證明的手續(xù)。此外,如果在辦理借款時(shí)有買保險(xiǎn),還需要到保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)。