首先與借款銀行一同處理房子典當(dāng)權(quán)的注銷手續(xù),其次向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的交還手續(xù),最后向開發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)。
若在借款期間已辦理過房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證以及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口即可。
若未辦過房產(chǎn)證、還貸完畢后把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產(chǎn)證須帶以下材料:1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章。2、購房合同書(正本)。3、契證有復(fù)印件。4、購房發(fā)票及復(fù)印件。5、門牌證及復(fù)印件。6、結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。
各個(gè)銀行對購房借款還清后手續(xù)的操作規(guī)則都是不一樣的。不過在處理住房借款時(shí),銀行一般會對房產(chǎn)做一個(gè)典當(dāng)掛號,而帶典當(dāng)掛號標(biāo)志的房產(chǎn)證,就會約束了房產(chǎn)的買賣和再典當(dāng)。而在還完借款結(jié)束之后,房產(chǎn)持有人就需要到銀行進(jìn)行一個(gè)吊銷典當(dāng)掛號的程序,比及購房借款還清后手續(xù)辦完之后,再到房管局吊銷典當(dāng)掛號,這個(gè)時(shí)候房主才對房產(chǎn)具有了完整的所有權(quán),才能夠進(jìn)行一些買賣權(quán)利。
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