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看合同約定。若上面寫明,代不下來款雙方免責(zé),解除合同即可。如果沒有這樣的約定,屬于買房違約,按合同賠償。
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沒辦理抵押之前是可以的,辦理抵押之后就不可以了,一旦做了抵押是不可以的。做了抵押后司法認(rèn)定為合約已經(jīng)生效。在合同約定時間內(nèi),是不可單方違約,否則銀行有權(quán)利追究其違約方的責(zé)任。
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根據(jù)規(guī)定,商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同,并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。
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房貸擔(dān)保合同簽訂以后,擔(dān)保人是不可以隨意撤銷的,只有在房貸結(jié)清以后,擔(dān)保人才可以解除擔(dān)保關(guān)系。
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首先與借款銀行一同處理房子典當(dāng)權(quán)的注銷手續(xù),其次向保險公司辦理相應(yīng)保險費(fèi)的交還手續(xù),最后向開發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)。
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如果剛開始簽訂合同還沒有住,三天之內(nèi)是可以毀約的,但是超過三天,想退租,是需要跟自如方面協(xié)商的。
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根據(jù)商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同,并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。
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房貸下不來首付款能退,但如果是因?yàn)閭€人原因造成的,那么需要支付一定的違約金。