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為別人擔保不一定影響買房。如果擔保人需要貸款買房的的話，被擔保人在貸款方面沒有不良操作或行為，就不會影響擔保人的個人信譽，也就不會影響擔保人貸款買房，反之，就會影響擔保人的個人信譽和貸款買房。
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農村宅基地和宅基地的所有權是屬于村集體的，農民對宅基地和承包地都只有使用權，個人并沒有權利轉讓和買賣，那么宅基地就不能申請貸款。
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房齡上30年的房產，一般無法向銀行申請貸款，需要全款支付。按照規(guī)定，二手房買賣要求嚴格，已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年，且二手房的房齡不能超過15年。
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按揭的房子是可以貸款的，房抵貸申請人只需將名下的自有房產，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環(huán)使用貸款資金。
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首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。
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55歲買房最多可以貸款15年，銀行會根據申請人的資信條件以及經濟實力綜合評估決定。
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月供的房子是可以用來貸款的。按照規(guī)定，貸款的房屋是可以申請信用貸款的，但需要房屋還款滿半年。
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貸款買的房子可以賣，但是只有擁有該房子的房產證才能對該房產進行交易。
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