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上海買房介紹:上海浦東新區(qū)在買房操作層面收緊限購(gòu)，即在浦東新區(qū)名下無(wú)房產(chǎn)的離異(或喪偶)帶子女生活的外地戶籍居民，將不再具備購(gòu)房資格;同樣條件的本地戶籍居民，最多只能購(gòu)買一套住房。
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一般來(lái)說(shuō)，房貸期限越長(zhǎng)越好，首付越多越好，還貸，按方式和時(shí)機(jī)算。
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2018年成都買房貸款條件：購(gòu)房人應(yīng)該有購(gòu)房所在區(qū)戶口，或戶口不在想要購(gòu)房的區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房等。
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房齡上30年的房產(chǎn)，一般無(wú)法向銀行申請(qǐng)貸款，需要全款支付。按照規(guī)定，二手房買賣要求嚴(yán)格，已使用的年限與貸款年限的和不能超過(guò)30年，且二手房的房齡不能超過(guò)15年。
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借款人已有借貸在還，能否再貸就要依據(jù)本身狀況來(lái)剖析了，若其信譽(yù)記載較好，新舊借貸月還款之和不多于月收入的50%，那么再借貸是沒(méi)有問(wèn)題的。
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銀行貸款是有年齡的，通常貸款年齡為18-60歲，且借款時(shí)的年齡加貸款年限不超過(guò)銀行規(guī)定的最高借款年齡，所以40歲貸款一般可貸20年，具體以銀行實(shí)際貸款年限規(guī)定為準(zhǔn)。
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貸款買房并不會(huì)看你貸款還沒(méi)還，而是看你的征信情況，征信情況則是根據(jù)你的信用情況來(lái)判定。
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55歲買房最多可以貸款15年，銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的資信條件以及經(jīng)濟(jì)實(shí)力綜合評(píng)估決定。
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個(gè)人住房組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，一般是在個(gè)人貸款超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的最高上限才使用的。
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如果借款人已有借貸在還，能否再貸就要依據(jù)本身狀況來(lái)剖析了，若其信譽(yù)記載較好，新舊借貸月還款之和不多于月收入的50%，那么再借貸是沒(méi)有問(wèn)題的。
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