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據(jù)了解目前上海二套房貸款利率在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%-20%左右，不同銀行上浮比例略有不同，具體的以銀行實(shí)際貸款利率為準(zhǔn)。
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我國(guó)各個(gè)銀行的房貸利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率來(lái)調(diào)整的，目前廣州二套房利率普遍在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%-25%左右，具體的貸款利率建議咨詢(xún)貸款銀行。
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首套房二套房利息，以武漢建設(shè)銀行為例子。首套房利息1.15倍(5.%)，二套房利息1.2倍(5.88%)。要確認(rèn)二套房的房貸款利率，或者說(shuō)二套房貸的貸款利率，先要確認(rèn)如何屬于第二套房。如果屬于二套房。均按照二套房利率收取。
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2019年3月，南京二套房商業(yè)貸款利率會(huì)上浮10%到30%，二套房公積金貸款利率上浮10%?；鶞?zhǔn)利率商貸五年以上是4.9%，住房公積金五年以上是3.25%。
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首套房目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0－6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率4.35%。6個(gè)月－1年（含1年），年利率4.35%。多數(shù)銀行采取的措施與國(guó)家相一致，即二套房貸首付比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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北京的二套房首付不低于70%。北京大部分銀行已執(zhí)行二套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%。
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多數(shù)銀行采取的措施與國(guó)家相一致，即二套房貸首付比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前深圳二套房貸利率上浮比例為10%-20%，5年貸款利率為5.39%-5.88%，具體的貸款利率以銀行實(shí)際執(zhí)行利率為準(zhǔn)。
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杭州二套房貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.2倍，貸款五年以上，商貸基準(zhǔn)利率為4.90%，實(shí)際貸款利率約為5.88%。
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