以拆除重建方式實施的“三舊”改造項目,可將標圖建庫范圍內的“三舊”用地進行復墾,復墾產(chǎn)生的建設用地規(guī)模和指標可用于本項目范圍內的非建設用地,辦理轉用手續(xù)后一并實施改造,也可有償轉讓給本市其他“三舊”改造項目使用。...
三舊改造要符合當?shù)氐膶嶋H情況，在改造之前都需要對當?shù)剡M行考察，制定合適的改造方案，不能破壞當?shù)氐沫h(huán)境，要從節(jié)能環(huán)保出發(fā)，當然在改造之前也是需要做好摸底工作，可以在現(xiàn)有的土地情況下進行規(guī)劃，建立總的規(guī)劃計劃。法律依據(jù)...
《管理辦法》指出，“三舊改造”包括全面改造、微改造和混合改造三種類型，是指對納入廣東省“三舊”改造地塊數(shù)據(jù)庫的“三舊”用地進行再開發(fā)、復墾修復或綜合整治的活動。邊角地、夾心地、插花地（統(tǒng)稱“三地”）和其他用地，...
改造資金來源：通過村的部分土地公開出讓進行招商融資，或者村集體經(jīng)濟組織自行籌集資金進行改造。鼓勵村集體經(jīng)濟組織自主進行綜合整治招商融資。按照廣州市目前的“三舊”改造，公開拍賣的土地出讓金，其中的60%將返還給村集體...
即“三舊”改造標圖建庫實行動態(tài)調整，每季度調整一次，重點項目可實時申請調整。廣州市住建局于每年12月底前報省自然資源廳備案。納入“三舊”改造標圖建庫和辦理完善歷史用地手續(xù)的用地時間為2009年12月31日前。數(shù)據(jù)申報...
第二條 本辦法所稱城市更新是指由部門、土地權屬人或者其他符合規(guī)定的主體，按照“三舊”改造、棚戶區(qū)改造、危破舊房改造等，在城市更新規(guī)劃范圍內，對低效存量建設用地進行盤活利用以及對危破舊房進行整治、...
按計劃，至2021年，廣東將新增實施“三舊”改造面積23萬畝以上，完成改造面積15萬畝以上，投入改造資金5000億元以上，其中珠三角城市新增實施改造面積占比在80%以上。措施一：降低改造成本 鑒于在一些改造項目中改造主體承擔了...
(廣東省令第 1 號)、《廣東省自然資源廳關于印發(fā) < 廣東省 " 三舊 " 改造標圖入庫和用地報批工作指引 |(2021 年版)>》(粵自然資函〔2021〕935 號)、《廣州市關于加強農村集體經(jīng)濟組織管理的指導意見》(穗建〔...
《管理辦法》建立“總體規(guī)劃—專項規(guī)劃—詳細規(guī)劃”三級傳導機制，對專項規(guī)劃和詳細規(guī)劃的編制、審批作出了原則性規(guī)定。明確“三舊”改造類型以及改造主體、改造方案、用地審批等相關要求。保障各方共享改造成果，充分考慮“三舊”...
說實在的，在我參與的許多“三舊”改造的調研中，這是最受非議的一個方面。當房地產(chǎn)迅猛發(fā)展時，前兩個問題并不顯得很突出，反而是報批的問題“卡脖子”?？匾?guī)、環(huán)評、配套、審批流程讓很多改造主體——無論是村里還是...
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