買房還是買地好

購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

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房子的保值和升值通常都與房屋地段、周邊配套設(shè)施、物業(yè)管理等因素有關(guān)，通常地段越好，周邊配套設(shè)施越全面，房子越保值，另外現(xiàn)在很多人在購買房子是會看物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)越好的房子越受歡迎，所以房子也越容易保值。

房子的面積分為套內(nèi)建筑面積、建筑面積、還有公攤面積，套內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積加陽臺面積加墻體面積，建筑面積為套內(nèi)建筑面積加公攤面積，每一戶的公攤面積為用戶的建筑面積乘以公攤系數(shù)，公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

有銀行規(guī)定，2年內(nèi)信用卡連續(xù)逾期三次、累計逾期6次的人申請房貸會被拒貸，但是嚴(yán)格點的銀行會審查2年以上的信用記錄，或者規(guī)定逾期一次超過90天的，就會失去貸款資格。所以貸款前心里沒底可以事先查一下個人信用報告。

信用卡逾期影響買房，這個要看你是否能全款付不，不需要貸款肯定是不影響買房的，如果是要貸款的話，就會影響你的買房。

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