房貸改lpr還是固定好?

對(duì)于貸款客戶，如何選擇最關(guān)鍵的是判斷未來(lái)LPR的走勢(shì)。預(yù)期利率走低，選擇LPR，如果未來(lái)預(yù)期走高，選擇固定利率鎖死利率。

盡管銀行會(huì)提供浮動(dòng)和固定兩種貸款報(bào)價(jià)，但在預(yù)期LPR下降背景下，客戶通常會(huì)選擇浮動(dòng)利率報(bào)價(jià)，因?yàn)辄c(diǎn)差已經(jīng)固定了。如果因經(jīng)濟(jì)回升、通脹上行，LPR處于上升周期，則房貸利率也會(huì)隨之走升，而如果此前簽署的是固定利率，則房貸成本不變。

對(duì)于貸款客戶，到底選擇哪種定價(jià)方式最關(guān)鍵的是判斷未來(lái)LPR的走勢(shì)。預(yù)期利率走低，就該選擇浮動(dòng)利率，也就是LPR，到時(shí)候能剛好跟著降低房貸的利率；如果未來(lái)預(yù)期走高的話，就應(yīng)該選擇固定利率鎖死利率。

在2020年2月27日，相關(guān)的發(fā)布會(huì)上，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)也表示，要繼續(xù)推進(jìn)LPR改革，引導(dǎo)整體市場(chǎng)利率和貸款利率下行。用戶選擇轉(zhuǎn)換成LPR定價(jià)基準(zhǔn)的方案比較有利，未來(lái)利息支出會(huì)有所減少。當(dāng)然，相比LPR可能下降帶來(lái)的利息支出減少，如果用戶更重視利率穩(wěn)定性和便捷性，也可以選擇轉(zhuǎn)換為固定利率。

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