愛彼迎如何投訴房東

愛彼迎上的房子不太安全，新聞報(bào)道了很多愛彼迎門事件。 五一期間，有網(wǎng)友稱自己入住山東青島一家愛彼迎的民宿時(shí)發(fā)現(xiàn)，無線路由器內(nèi)藏有攝像頭和存儲(chǔ)卡，拍攝方向正對(duì)臥室。 后來此事被查證，涉案民宿房主自2019年3月開始，在房間內(nèi)正對(duì)床的

愛彼迎是一家聯(lián)系旅游人士和家有空房出租的房主的服務(wù)型網(wǎng)站，它可以為用戶提供多樣的住宿信息。還有很多小伙伴不知道愛彼迎怎么投訴房東，本期教學(xué)就告訴大家喔！

必須要身份證。 《旅館業(yè)治安管理辦法》 第六條旅館接待旅客住宿必須登記。登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)旅客的身份證件，按規(guī)定的項(xiàng)目如實(shí)登記。

首先打開【愛彼迎】APP，然后點(diǎn)擊右下角的【我的】；

總的來說，應(yīng)該是靠譜的。畢竟是民宿界大佬，房源是遍及世界各個(gè)國家的。還有就是看你會(huì)遇到哪些房東，愛彼迎平臺(tái)正規(guī)也畢竟是個(gè)民宿短租平臺(tái)，是第三方，真正跟你接觸比較多的是房東或者房客。小豬短租、榛果、攜程都是國內(nèi)的民宿平臺(tái)，你可以

接著點(diǎn)擊【獲取幫助】-【聯(lián)系我們】-【其他】；

需要 根據(jù)愛彼迎(airbnb)中國官網(wǎng)幫助中心提示 包括國內(nèi)與國外的客戶,所有入住位于中國的(此處不包含香港、澳門和臺(tái)灣)愛彼迎房源的旅行者都需要遵守

最后選擇【在線客服】或【致電愛彼迎】即可。

愛彼迎入住，愛彼迎官方平臺(tái)會(huì)讓您驗(yàn)證身份號(hào)碼和個(gè)人信息，認(rèn)證完成才可以進(jìn)行預(yù)定。 入住時(shí)，房東一般不好看您的身份證，如果您比較在意，可以選擇自主入住的房源，即可。

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愛彼迎收房東服務(wù)費(fèi)占房費(fèi)百分之幾

看當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易習(xí)慣，一個(gè)城市一個(gè)付法，有的是客戶全部承擔(dān)，有的是客戶房東都要承擔(dān)。就像昆山是全部客戶出百分之二的中介費(fèi)，蘇州的我愛我家就是房東客戶各百分之一點(diǎn)五，鏈家就是房東百分之二，客戶百分之一，其實(shí)羊毛出在羊身上，其實(shí)都相當(dāng)于是客戶出的，房東或者是中介都已經(jīng)把房東需要承擔(dān)的部分都加在房價(jià)里面了。

我是房東，新上的房源愛彼迎新房特惠在哪里修改?

通常，購房者對(duì)特價(jià)房的理解是在同等的房屋條件下，為了達(dá)到促銷的目的而拿出來特賣的房子。但很多時(shí)候，開發(fā)商的特價(jià)房概念和購房者是不一樣的，目前市場上存在兩種含義的特價(jià)房：一種是采光和樓層不好的，一種是整棟樓同一個(gè)售價(jià)的。因此，在購買特價(jià)房時(shí)，一定要注意四個(gè)方面的問題，大家隨小編一起來看看。

一．贈(zèng)送的面積難有法律保障

1．承諾贈(zèng)送的面積未必能享受到

開發(fā)商經(jīng)常會(huì)打出贈(zèng)送面積的廣告語，但是，在贈(zèng)送面積的事情上，人為的可操作性很強(qiáng)，購房者很少能真正占到便宜。很多時(shí)候，開發(fā)商所贈(zèng)送的面積，其實(shí)早已經(jīng)算入到總房款之中，只不過購房者不清楚而已。甚至有些時(shí)候開發(fā)商贈(zèng)送的面積就是飄窗和天井。

例如，開發(fā)商承諾客戶買房就送面積，其實(shí)所贈(zèng)送的面積就是樓體的天井。開發(fā)商承諾樓體驗(yàn)收之后，再統(tǒng)一幫購房者修改墻體，將天井部分納入到房屋整體使用面積中來。

2．面積贈(zèng)送沒有法律保障

贈(zèng)送的面積是不會(huì)寫入購房合同和房產(chǎn)證中的，即便開發(fā)商承諾贈(zèng)送一部分使用面積，但是如果交房時(shí)開發(fā)商沒有兌現(xiàn)承諾，購房者也無法進(jìn)行維權(quán)。日后購房者如果要將房產(chǎn)抵押和出售，贈(zèng)送的面積是無法進(jìn)行評(píng)估的，所有的交易均以購房合同或者房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

二．當(dāng)心折扣中的數(shù)字游戲

不少樓盤給出的折扣名目繁多：持VIP卡9．9折、銀行按揭9．9折、開盤當(dāng)天認(rèn)購9．8折、按時(shí)簽約9．9折……五花八門的折扣。

其實(shí)，“特價(jià)房”是直接在總房款中減去一定的房款或直接通過折扣來優(yōu)惠，造成看上去優(yōu)惠力度更大、性價(jià)比更高的錯(cuò)覺，但實(shí)際是特價(jià)房的優(yōu)惠和項(xiàng)目自身的優(yōu)惠基本相同，優(yōu)惠的力度并沒有購房者想象中那么大，而“特價(jià)房”又不能任意選擇，致使很多購房者無法購買到自己最需求的產(chǎn)品，從而后悔莫及。

三．房子自身原因妨礙居住舒適度

1．戶型設(shè)計(jì)相對(duì)不合理

此類戶型一般都會(huì)比較滯銷，開發(fā)商為了刺激樓盤的銷售，或者處于尾房的樓盤，會(huì)拿出幾套較差戶型作為特價(jià)房源，此類特價(jià)房適合資金有限但對(duì)面積有固定需求的客群考慮。

2．樓層不佳或樓棟位置不好

比如遮光現(xiàn)象嚴(yán)重的房源，或者靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)和變電所的房源，一般會(huì)作為特價(jià)房來銷售，雖然戶型設(shè)計(jì)相同，但存在此類的“附加值”就讓購房者有些不舒服了，所以在考慮開發(fā)商可能給自己帶來高性價(jià)比房源的同時(shí)，也考慮下此類的“打包產(chǎn)品”是否能接受，如果不能接受，還是親自去現(xiàn)場觀察一下吧。

四．先漲價(jià)后特價(jià)

開發(fā)商先漲價(jià)之后再以“特價(jià)房限時(shí)搶購”的形式對(duì)某些房源給出優(yōu)惠，此類“特價(jià)房”會(huì)與在售普通房源有較大的價(jià)格差，銷售人員也會(huì)極力去推售此類產(chǎn)品，待“特價(jià)房”售完之后再拿出幾套以同樣的方式銷售，直到“特價(jià)房”的銷售也開始滯銷，開發(fā)商再會(huì)以其他的形式將房價(jià)拉回漲價(jià)前的價(jià)格，而購買“特價(jià)房”的購房者卻是以相同的價(jià)格買到了不一定喜歡的房源。

總之，在購買房屋過程中，購房者一定要仔細(xì)對(duì)比，挖掘出自己真正的需求，不要被“特價(jià)房”迷惑了雙眼，相對(duì)于自身來說的合適才是最高的性價(jià)比，特價(jià)房不一定是真的“特價(jià)”。

在愛彼迎取消了待處理的訂單，但房錢已經(jīng)被扣取且沒到房東手里，那房

我也一樣，連房子都沒住進(jìn)去，退款又不退

愛彼迎遭多國抵制是什么原因？

以年輕旅行者為主要服務(wù)對(duì)象的旅行民宿軟件“愛彼迎”近年來可謂火遍全球——目前，愛彼迎已在191個(gè)國家注冊(cè)了500多萬處房產(chǎn)，每晚有超過200萬人通過該網(wǎng)站在世界各地預(yù)訂住宿。就在它風(fēng)頭正勁之時(shí)，卻遭到世界多國的抵制，理由是其違反了當(dāng)?shù)氐姆苫蚴乔趾Φ骄频陿I(yè)的利益。這也引發(fā)了一場關(guān)于網(wǎng)絡(luò)時(shí)代之下如何處理共享經(jīng)濟(jì)矛盾的大討論。

今年年初，愛彼迎發(fā)布了最新戰(zhàn)略目標(biāo)，誓言在未來10年接待10億房客。事實(shí)上，這種“到陌生人家睡一晚”的非典型性旅行方式，不僅新鮮而且實(shí)惠，確實(shí)受到不少年輕人的喜愛。但最近，愛彼迎在多國遭抵制的新聞突然多了起來。據(jù)英國《每日郵報(bào)》27日?qǐng)?bào)道，愛彼迎在美國紐約、日本、新加坡和西班牙部分地區(qū)已經(jīng)經(jīng)營多年，很受歡迎，但這些成熟區(qū)域最近開始*甚至禁止這種短期租賃的形式。當(dāng)?shù)厝朔Q愛彼迎民宿導(dǎo)致酒店業(yè)績下滑，拉高了長期出租的租金、擾亂了鄰里關(guān)系。一些國家已經(jīng)開始嚴(yán)控這種網(wǎng)上民宿，但仍有房主偷偷在網(wǎng)上租房子。有些客人到達(dá)目的地后，發(fā)現(xiàn)下榻的大樓里竟貼著“此處沒有愛彼迎”的標(biāo)志，大樓保安會(huì)對(duì)他們進(jìn)行盤問。不僅如此，當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)這些旅客也充滿敵意。最糟糕的是有的人不僅被拒絕投宿甚至還被警方驅(qū)逐。在西班牙，就有“驢友”被趕出民宿后又被帶到警局接受了長達(dá)半小時(shí)的審問。另一對(duì)“驢友”在伊斯坦布爾也遭到了類似境遇，一個(gè)10人組成的*小隊(duì)，其中有些*還配有武器，要求住客在10分鐘內(nèi)離開公寓。這對(duì)“驢友”在向房主投訴后未果，愛彼迎也拒絕為此退款，只是賠償給他們一張代金券。

英國研究機(jī)構(gòu)“money mail”稱，愛彼迎違反多國法律。例如，在巴利阿里群島，主人不能出租公寓樓里的房間，但在愛彼迎上仍有當(dāng)?shù)胤恐鞒鲎夥课荨Ｔ诩~約，如果主人不在，整套公寓不能進(jìn)行短期租賃，但愛彼迎上有300多套短租的紐約公寓。在新加坡，私人出租期不得低于三個(gè)月，“money mail”卻在愛彼迎網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)很多可以只住兩晚的公寓。有法律人士表示，如果警方介入，房主將面臨起訴或罰款。

26日稱，除了監(jiān)管收緊，愛彼迎存在嚴(yán)重的擾民現(xiàn)象也是其遭到抵制的一個(gè)主要原因。本月15日起，日本觀光廳開始受理經(jīng)營民宿的房東等從業(yè)者和中介企業(yè)的登記備案，未獲得營業(yè)執(zhí)照的房東將不得運(yùn)營。這一新法規(guī)導(dǎo)致愛彼迎數(shù)千預(yù)訂取消。日本當(dāng)?shù)毓賳T稱，發(fā)放營業(yè)執(zhí)照的前提是要先解決鄰居對(duì)愛彼迎出租房噪音、安全、衛(wèi)生等問題的擔(dān)憂。

除了法律漏洞，愛彼迎自身管理上也存在一些問題。比如，房主在上傳房源時(shí)的信息與真實(shí)房源存在差異。此前，就有房主因種族歧視在大雪天將住客無理由驅(qū)逐的案例，當(dāng)時(shí)也在網(wǎng)上引起激烈討論。雖然類似案例并不多，但也凸顯了愛彼迎在管理上的漏洞和不完善。

與網(wǎng)約車公司優(yōu)步一樣，愛彼迎一直強(qiáng)調(diào)“分享”的理念，即將自己不需要的資源，通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)租用、分享給其他需要的人，而提供者可從中賺取租金。但與傳統(tǒng)的飯店及旅館相比，愛彼迎缺少嚴(yán)格的防火及逃生規(guī)范，房東也無法提供相關(guān)的保障，再加上旅客只能依賴照片與用戶評(píng)價(jià)作為選擇住宿的參考，更增加了危險(xiǎn)性和不確定性。

對(duì)于抵制，愛彼迎官方回應(yīng)稱，愛彼迎內(nèi)部規(guī)章制度完善，并已和500多個(gè)政府機(jī)構(gòu)取得合作，同時(shí)也積極遵守當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。有專家認(rèn)為，愛彼迎目前遇到的問題其實(shí)是一個(gè)共享經(jīng)濟(jì)的問題，即新經(jīng)濟(jì)模式與傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)模式之間的矛盾。面對(duì)新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，政府不應(yīng)采取消極抵制的態(tài)度，而應(yīng)盡快健全相關(guān)的法律法規(guī)政策，加強(qiáng)監(jiān)督管理，從而促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展。

愛彼迎 房東拒絕我們的入住 已經(jīng)付錢 在哪里可以申請(qǐng)退款？

在沒有物流信息的情況下你不要確認(rèn)收貨。無物流信息下你確認(rèn)收貨，將無法退款。你現(xiàn)在看是否有商品物流詳情，假如沒有，你向天貓舉報(bào)賣家虛假交易，申請(qǐng)退款。

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