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房貸晚一天還款算逾期,人民銀行的逾期記錄以月為單位,逾期1天和逾期30天在征信記錄上并沒有區(qū)別。
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房貸如果被拒,一般會在15天內(nèi)通知申請貸款的用戶,不同的銀行通知貸款用戶的時間有所差異。
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房貸晚三天算逾期,金融機(jī)構(gòu)對于房貸還款通常有1到3天的寬限期,如果逾期一天,借款人及時把錢還上了并向銀行說明原因,通常不會進(jìn)入征信系統(tǒng),如果之后超過三次以上,就會產(chǎn)生信用污點(diǎn)并納入征信記錄。
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如果房貸逾期一個月,會影響個人征信,有逾期記錄,對下次申請貸款通過率有影響。對逾期還款額進(jìn)行罰息。
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目前,雖然房貸利率已經(jīng)停止了上漲,但是房貸審批卻依然嚴(yán)格,房貸申請能否通過與提交材料是否齊全,以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時的有關(guān)等多多種因素有關(guān)。
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房貸期限一般常見的有5年、10年、15年、20年以及30年,其中最高貸款年限為30年。
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提前還房貸有違約金,不同的銀行有不同的規(guī)定。以招商銀行為例,如果是貸款不滿一年就想要進(jìn)行提前還款的話,需要收取不低于實(shí)際還款額三個月的利息。在貸款滿一年后再申請?zhí)崆斑€款,那么收取不低于實(shí)際還款額一個月的利息。
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房貸面簽了也是有可能被拒絕的,拒絕的原因包括征信記錄,銀行流水,婚姻狀況等等。
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提前還房貸要支付違約金的原因:銀行本身的借貸計劃被打亂、銀行利益受損、業(yè)務(wù)增多,人員成本增加、風(fēng)險成本增加等。
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買房貸款還不起首先會產(chǎn)生高額的罰息,其次是遭遇催收,再嚴(yán)重的就會被起訴,凍結(jié)或拍賣房產(chǎn),如果借款人拒不執(zhí)行還可能會坐牢。