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房貸初審過了，終審不一定能通過。房貸初審主要是查貸款人征信報告、收入證明、銀行流水、個人信息等基本資料，這些資料沒問題，那么初審就通過了。而終審是臨放款前最后的審核，只有通過終審了，房貸才能辦下來。
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房貸晚一天還款算逾期，人民銀行的逾期記錄以月為單位，逾期1天和逾期30天在征信記錄上并沒有區(qū)別。
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在申請房貸的銀行官網(wǎng)上可以查詢。持身份證到貸款行網(wǎng)點柜臺查詢，柜臺工作人員核實身份后會查詢。電話查詢，撥打銀行客服熱線后轉(zhuǎn)人工客服。
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房貸如果被拒，一般會在15天內(nèi)通知申請貸款的用戶，不同的銀行通知貸款用戶的時間有所差異。
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一般情況下銀行對累計6次以上的逾期是不予受理的，除非是銀行原因造成的逾期或者逾期還款發(fā)生在2年前。
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到了房貸還款日當(dāng)天，銀行系統(tǒng)會進(jìn)行多次扣款，也就是房貸第一次扣款失敗后，系統(tǒng)會在任意時間進(jìn)行第二次扣款，直到將房貸扣滿為止。
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買房貸款還不起首先會產(chǎn)生高額的罰息，其次是遭遇催收，再嚴(yán)重的就會被起訴，凍結(jié)或拍賣房產(chǎn)，如果借款人拒不執(zhí)行還可能會坐牢。
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房貸還款日期是不確定的，個人住宅借貸的還款日期是由借貸人和借貸銀行經(jīng)過借貸合同進(jìn)行約定，一般有按戶定日和統(tǒng)必定日兩種方法。
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還款人只要按還款計劃表在每月扣款日前把還款存入銀行卡，到了扣款日銀行就會統(tǒng)一扣款。
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一些金融機(jī)構(gòu)對還款有1到3天寬限期，逾期一天，借款人及時把錢還上并說明原因，不會進(jìn)入征信系統(tǒng)，當(dāng)然有一些規(guī)定嚴(yán)格的銀行沒有寬限期，這種情況下逾期一天也會上征信系統(tǒng)。
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