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目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的,五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國(guó)都一樣。
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目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的,五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國(guó)都一樣。
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公積金繳存一年之后,可以申請(qǐng)公積金貸款。目前,公積金貸款額度的是:個(gè)人最高可貸40萬元,有補(bǔ)充公積金的最高可貸50萬元,夫妻雙方最高可貸60萬元,其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸70萬元。
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公積金貸款額度要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來計(jì)算,四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人的最高可貸金額。
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公積金貸款額度要根據(jù)貸款最高限額、住房公積金賬戶余額、還貸能力和房?jī)r(jià)成數(shù)來計(jì)算,四個(gè)條件得出的最小值就是申請(qǐng)人的公積金貸款額度。
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建立公積金賬戶12個(gè)月以上,且正常繳存公積金12個(gè)月以上,目前處于繳存狀態(tài)的,可以申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
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公積金貸款要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額來計(jì)算,四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人的最高可貸金額。
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公積金貸款提前還款后利息算法和原來基本一樣,只是計(jì)算利息的本金變?yōu)榱颂崆斑€款后剩下的本金。銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額,直至貸款本息全部還清。
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公積金貸款額度主要受四個(gè)方面的影響,分別為所在城市公積金貸款的最高限額,公積金賬戶的余額,還款能力以及房?jī)r(jià)成數(shù),這四個(gè)方面計(jì)算出來的最小值就是公積金貸款的額度。
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員工使用住房公積金貸款買房之后,是可以申請(qǐng)公積金余額提取償還公積金貸款的,但是不能提取做為他用,一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。