公積金貸款額度怎么計(jì)算

公積金貸款額度要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)計(jì)算，四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人的最高可貸金額。

貸款額度按照以下條件計(jì)算后取最小值確定：商品房、自管產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%。一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬(wàn)元。

配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度；借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算：可貸公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額/貸款職工公積金繳存比例*還貸能力系數(shù)*12*實(shí)際可貸年限；借款人配偶方在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。

配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額。

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