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市民想要開具首套房證明，需要攜帶相關的證明材料到產權市場管理處的產權產籍檔案館進行辦理個人首套房證明。辦理的流程需要經過領預約號、查詢信息、繳清費用、加蓋印章四個步驟。
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購房貸款條件：具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力。具有購住房的合同或協議。已首付20%及以上房款。貸款人規(guī)定的其他條件。
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還貸證明就是你之前在哪個銀行辦理過貸款，貸款每個月都會從你的還款卡里面扣除，那么帶著那張卡到銀行柜臺打印一份還款流水就可以了。
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銀行的貸款產品有很多，不同的貸款產品有不同的貸款要求，一般來說，借款人必須年滿18周歲，具備穩(wěn)定的工作和收入。
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房貸面簽后，還有審核、抵押、取他項等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，放款時間快則15天，慢則要2、3個月。
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房貸20年改30年是可以更改的。銀行會根據已貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理變更還款年限的。
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銀行白戶也是可以申請房產抵押貸款的，一般申請房產抵押貸款要求申請人無不良的信用記錄，有穩(wěn)定的工作和收入，房產證件齊全就可以申請。
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一般來說，商業(yè)銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年，具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性：不超過65歲，女性：不超過60歲）。并且每家銀行的最高貸款年限是不一樣的。
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還清房貸后還要做解除房屋抵押手續(xù)，退房屋保險。在還清房貸之后，應該及時攜帶著房產證、身份證以及貸款結清證明等材料，到當地的房管局辦理解除房屋抵押手續(xù)，辦理完此項手續(xù)后，你的房子才真正屬于你。
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商業(yè)銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年，借款人年齡加貸款年限最長不超過70年；住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡。
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