-
房貸利率分為兩種，一種是等額本息，一種是等額本金，而房貸利率也會因為房貸還款方式的不同而有所不同。等額本金計算公式，每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月;每月本息=本金-累計還款總額)X月利率。
-
金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%。如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是2.75%。五年以上的長期貸款，央行基準(zhǔn)利率是3.25%。
-
提前還款可以分為幾種不同的方式，全部提前還清可以少交很多利息，但是對于已交的利息則不退還。部分提前還款也可以減少很多利息。
-
等額本息和等額本金還款都是需要同時還本金和利息的，等額本息是每個月還的金額一樣多，只是一開始利息多本金少。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣，利息先多后少。
-
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。房貸利率是否下降主要和房貸、市場因素有關(guān)。當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。
-
貸款利率是中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，如果以后人行對貸款基準(zhǔn)利率有調(diào)整，那么房貸利率是有可能浮動的，目前國家房貸利率普遍上浮10%左右。
-
邯鄲房貸利率是參照央行的基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，我國目前的基準(zhǔn)利率如下：6個月以內(nèi)，利率4.35，6個月至1年（含一年）利率4.35。一至五年（含五年）利率4.75。五年以上利率4.90。各個銀行的實際利率可能在基準(zhǔn)利率上有所上浮。
-
房貸利率是按放款時為準(zhǔn)，一般來說，銀行有不同的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，有些是以征信報告打印日期為準(zhǔn)（這個一般發(fā)生在你搞完銀行手續(xù)之后，銀行打?。行┦且詫徟鷷r日期為準(zhǔn)。
-
房貸利率通常指的是年利率，但是在還貸的時候，則分割到每個月都有一個月息，我國的房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。在借款期限內(nèi)，遇到銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，房貸利率于每年1月1日調(diào)整。
-
如果在銀行宣布降息后，新的貸款利率就會隨之立即生效的。也就是新的房貸者在簽訂貸款時可按照本次下調(diào)后的新利率執(zhí)行。
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
00:43
00:52
03:01
00:47
03:07