利率下調(diào)房貸會下調(diào)嗎

降準(zhǔn)就是降低銀行存款準(zhǔn)備金率，增加流動性，使得市場貨幣流通量增大。降準(zhǔn)非常利好商業(yè)銀行，提高銀行盈利能力；而降息則是銀行利率調(diào)整，即降低貸款利率和存款利率。主要是鼓勵企業(yè)投資，也有利于個人按揭貸款。

如果在銀行宣布降息后，新的貸款利率就會隨之立即生效的。也就是新的房貸者在簽訂貸款時可按照本次下調(diào)后的新利率執(zhí)行。

但如果是已簽訂貸款合同的，就要按照貸款合同要求的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

目前，房屋按揭貸款利率調(diào)整方式主要有兩種，分別為按年調(diào)息和浮動利率。其中，按年調(diào)息方式是指借款人要在次年的1月1日起才能享受降息后的新利率標(biāo)準(zhǔn)。而采取浮動方式的，則要從次年同月開始調(diào)整利率，假如今年2月降息后，要待明年2月方可享受新利率。

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