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有房產(chǎn)證是銀行抵押貸款的前提條件，但由于小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不能上市交易，也就無法進(jìn)行銀行抵押貸款。借款人也可以找一些民間相對(duì)比較正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。
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正常情況下，首付款支付完畢后，開發(fā)商會(huì)開具，銀行會(huì)在首付款復(fù)印件取得后，正式開展辦理按揭手續(xù)。原則上辦理貸款的時(shí)間是可以和開發(fā)商協(xié)商的。
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在前海微眾有申請(qǐng)過借款是不會(huì)直接影響到房貸的，但是如果出現(xiàn)過逾期還款或者是借貸頻繁等情況，則會(huì)影響到房貸。
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買房首付一般是不可以直接向銀行貸款的。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分首付，以證明個(gè)人有還款能力，但是你可以通過使用抵押物抵押貸款等方式分擔(dān)首付壓力。
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小產(chǎn)權(quán)的房子是不能貸款的，由于小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以購房者買房時(shí)將無法獲得銀行貸款。
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申請(qǐng)貸款時(shí)抵押物必須產(chǎn)權(quán)清晰，而小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，集體土地的產(chǎn)權(quán)是不清晰的，所以小產(chǎn)權(quán)房一般不能辦理銀行住房貸款。
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小產(chǎn)權(quán)房并不是一個(gè)法律上的概念，買賣合同也不受法律保護(hù)，國家明確規(guī)定此類房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證。所以，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款。
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小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，一旦出現(xiàn)糾紛，無法得到法律的保護(hù)，所以不可以在銀行進(jìn)行貸款，但是可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。
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小產(chǎn)權(quán)房無法申請(qǐng)貸款，因?yàn)樯暾?qǐng)貸款時(shí)抵押物必須產(chǎn)權(quán)清晰，而小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，集體土地的產(chǎn)權(quán)是不清晰的，無法拿去抵押，所以不能申請(qǐng)貸款。
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