-
房子抵押貸款向銀行提交貸款申請(qǐng)、遞交貸款資料、看房評(píng)估、報(bào)批貸款、簽訂借款合同等流程。房子抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房產(chǎn)及其他憑證，通過(guò)契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。
-
對(duì)于急需資金的朋友來(lái)說(shuō)，找擔(dān)保公司辦理房屋抵押貸款放款要快。辦理房屋抵押貸款首先房子要進(jìn)行估價(jià)然后還有抵押手續(xù)等環(huán)節(jié)，放款速度很慢那也是情有可原的。但是找擔(dān)保公司，相對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，銀行更喜歡跟擔(dān)保公司打交道。
-
可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心進(jìn)行查詢(xún)貸款房的房產(chǎn)編號(hào)，也可以登錄當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢(xún)。
-
房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)可以貸款30年，抵押貸款根據(jù)還款方式的不同，年限也不同。
-
貸款條件：二次抵押貸款的房屋為住房和商業(yè)用房。用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房。房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人等。
-
房屋抵押個(gè)人消費(fèi)最高可貸房屋評(píng)估值的70%，利率現(xiàn)行央行規(guī)定的年基準(zhǔn)利率為4.9%，但各銀行會(huì)根據(jù)具體的情況會(huì)做一個(gè)上浮的調(diào)整一般在上浮后的利率是基準(zhǔn)利率的1.15倍至1.3倍之間，具體以各銀行為準(zhǔn)。
-
選貸款機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)抵押貸款首先步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說(shuō)銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說(shuō)利率多，但是審核要求低，辦理速度快。
-
有房產(chǎn)證是銀行抵押貸款的前提條件，但由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，不能上市交易，也就無(wú)法進(jìn)行銀行抵押貸款。借款人也可以找一些民間相對(duì)比較正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。
-
五年以上銀行貸款利率為6.14%，房屋抵押貸款與購(gòu)房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的。
-
首先，借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件，當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或有效居留身份的證明材料，借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利，社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門(mén)出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告。
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
00:43
00:52
03:01
00:47
03:07