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利率上浮20%就是在基準利率的基礎上乘1.2，假定基準利率是5%，那么利率上浮20%后的利率是5%*1.2=6%。
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房貸利率上浮15%，相當于是基準房貸利率4.9%的1.15倍，也就是貸款利率為5.635%。
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貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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貸款年化利不超過百分之24是正常的，最新的央行貸款基準利率如下：1.借款期限在一年以內(含)的利率為4.35%。2.借款期限在一到五年(含五年)的利率為4.75%。3.借款期限在五年以上的利率為4.90%。
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2018按揭貸款利率是住房公積金貸款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商業(yè)性銀行貸款基準利率：1年利率：4.35%、1-3年利率：4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。
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目前，五年以上最新貸款基準利率是4.9%，按照這個基數(shù)上浮20%，也就是5.88%。
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上浮后的基準利率=基準利率*（1+上浮比例）。按商業(yè)貸款5年以上基準利率來計算，利率為4.9%，上浮25%，上浮后的基準利率=4.9%*(1+25%)=6.125%。
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組合貸款公積金貸款不上浮，商業(yè)貸款上浮10%左右，具體的實際上浮金額還是要看貸款人的自身貸款資質，每個人的情況不同，審核下來的貸款利率也是不同的。
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北京地區(qū)首套房而言，基準利率上浮10%，目前占據(jù)主流地位。少部分銀行將首套房貸款利率上調至基準利率上浮20%甚至30%。個人外資行首套房貸款利率可以申請到基準利率。
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房貸利率是浮動的，目前央行基準利率五年以上是4.9%，上浮15%就是5.635%，利率上浮會增加不少還款利息。
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