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按揭40萬(wàn)還10年，一共還多少錢，和按揭利率以及還款方式有關(guān)，假如按揭貸款利率為4.9%，那么采取等額本金還款法，一共要還498816.67元。
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目前人行公布的5-30年(含30年)貸款年利率是4.9%，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款每月還款金額是1055.77元。采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
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銀行房貸一般選擇的是等額本息還款法，貸款25萬(wàn)20年，按照央行基準(zhǔn)貸款利率五年以上4.9%來計(jì)算，每月需要還款1636.11元。
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貸款50萬(wàn)，期限10年，目前最新5年以上的基準(zhǔn)利率為4.9%，采用等額本息還款法，月供：5278.87元。如果用等額本金的方式還款，第一個(gè)月的月供是6208.33元，之后每月月供逐步減少。
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40萬(wàn)本金在銀行貸款10年，按月還款，假如說貸款利率是5.40％，等額本息還款法：利息總額：118550.92元。累計(jì)貸款還款總額：518550.92元，每月還款利息：4321.26元。
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15萬(wàn)貸款5年一月多少是結(jié)合執(zhí)行利率、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果額，不同銀行的貸款利率有所不同，因此每月還款額也有所差異。按貸款基準(zhǔn)利率4.75%計(jì)算，15萬(wàn)元5年期，還款方式為等額本息法，月供為2813.54元。
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貸款分為三種，一種是純公積金貸款，一種是組合貸，還有一種是商貸。三種房貸方式每月還款金額都在兩千元左右，利息在13—24萬(wàn)區(qū)間。
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如果用戶貸款60萬(wàn)，20年償還，按照20年期的基準(zhǔn)利率4.9%來計(jì)算，選擇等額本金還款方式，首月月供為4950(元)。2月4939.79(元)，逐月遞減。選擇等額本息還款方式，每月月供為3926.66(元)。
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按揭通常都是指房地產(chǎn)抵押和分期還款，按月還款，收取利息，但利息通常比銀行貸款要低。
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按照央行基準(zhǔn)利率，商業(yè)貸款5年以上年利率為4.90%，采用等額本息的還款方式，月供為3184.36元。采用等額本金的還款方式首月月供4116.67元，每月遞減6.81元。
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