40萬本金在銀行貸款10年,按月還款,假如說貸款利率是5.40%,如果是按月還貸款有2種還款方式:一種是等額本息,另一種是等額本金還款,選擇不同的還款方式,所產(chǎn)生的利息也不同。
等額本息計(jì)算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
等額本金計(jì)算公式:每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
等額本息還款法:利息總額:118550.92元,累計(jì)貸款還款總額:518550.92元,每月還款利息:4321.26元。
等額本金還款法:利息總額:108900.00元,累計(jì)貸款還款總額:508900.00元,每月還款利息:5133.33元。
國內(nèi)銀行的貸款利率都是浮動(dòng)的,各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的貸款利率,會(huì)根據(jù)借款人的實(shí)際情況在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng),所以各家銀行每個(gè)檔期的具體貸款利率不完全一樣。
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