公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別如下：1、貸款范圍不同 公積金貸款除了商住房屋外，其他類型的房屋不可以申請。商業(yè)貸款的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用的房產(chǎn)也可以申請商貸。2、貸款性質(zhì)不同 公積金貸款是性的貸款，不以盈利為目的。商業(yè)貸款是商業(yè)銀行發(fā)放的貸款，其貸款利率要高于公積金貸款并...
有公積金可以用商貸買房。從本質(zhì)上來說，公積金貸款和商業(yè)貸款是相互的，即使有公積金也不會影響商業(yè)貸款。不過由于公積金擁有比商業(yè)貸款更好的利率，因此建議在買房的時候可以更可能的使用公積金。如果公積金最高額度不夠，可以嘗試公積金和商業(yè)組合的貸款方式。公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別 1、貸款對象...
商貸與住房公積金的主要差別在于其性質(zhì)、來源和用途的不同。1. 性質(zhì)與來源的差異 商貸，即商業(yè)貸款，是一種個人或企業(yè)從商業(yè)銀行獲得的貸款，主要用于滿足消費或生產(chǎn)經(jīng)營的資金需求。其資金來源主要是商業(yè)銀行的自有資金及吸收的存款。而住房公積金是一種由國家推動的住房社會保障制度，由職工和單位共同繳納...
商貸和公積金貸是兩種不同的貸款方式。商貸，全稱為商業(yè)貸款，是一種用于購買房屋或其他商品的貸款，主要通過商業(yè)銀行等金融機構發(fā)放。這種貸款方式主要依據(jù)貸款人的信用狀況、還款能力、所購財產(chǎn)價值等因素來決定貸款金額和利率。商業(yè)貸款在辦理流程上相對簡單，審批速度較快。由于其靈活性和便捷性，商業(yè)貸款...
商業(yè)個人住房貸款對象是經(jīng)資信考查合格、具有還款能力的自然人，公積金個人貸款對象除具備商業(yè)個人貸款所要求的條件外，還必須是正常繳存公積金12個月以上的職工。(3)貸款資金來源不同。商業(yè)個人住房貸款資金的來源是各商業(yè)銀行的自營資金(居民或單位存款)，而住房公積金個人貸款資金的來源是職工個人所在單位繳存...
根據(jù)我國相關規(guī)定，住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別如下：1、利率不同：商貸較高（10年期2021年）6.55%。公積金4.5%。2、放款時間不同：商貸快，公積金慢。3、最高額度不同:商貸一般不限，公積金有，各地規(guī)定不一樣，最高額度一般在40萬元-80萬元不等。4、貸款對象不同：商貸不限，公積金...
你好，有這些1、利率不同。住房公積金貸款相比商貸來說，利率要低很多，這也是這兩種貸款方式最明顯的一個區(qū)別。2、貸款對象的條件要求不同。這一點也很好理解，如果是想要申請公積金貸款的話，必須有繳存公積金的人，商貸則沒有硬性的規(guī)定。3、最高額度不同。商貸對于單筆貸款最高額度沒有規(guī)定；而公積金...
1、貸款利率不同公積金貸款：4.5%商業(yè)貸款：6.55%2、審批速度不同商業(yè)貸款比公積金貸款要快很多，商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經(jīng)辦機構或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關材料即可辦理。3、用途不同商業(yè)貸款可以用來買住宅、商住。公積金貸款只能用于買住宅、裝修等。4、貸款額度...
同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。 組合貸款最長可以貸到多少年 最長可以貸30年。不過申請組合貸款必須要滿足條件，比如說借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，...
公積金的貸款額度受個人公積金繳存年限、余額、的，商貸款的貸款額度比公積金高。4、貸款流程的繁簡不同：商貸的流程相對簡單，公積金貸款的流程復雜。5、資金來源不同：公積金的資金來源于職工個人及所在單位繳存的住房公積金，商貸的資金來源是向銀行等金融機構獲得一次性借款的交易。
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