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在建設(shè)銀行申請房屋抵押貸款，借款人的年齡要在22-55周歲之間，有穩(wěn)定的工作和收入，信用記錄良好，且能夠提供最近半年的銀行流水等。
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在建設(shè)銀行申請房屋抵押貸款的利率根據(jù)貸款期限的不同而不同，如果貸款期限在半年到一年（含），年利率是4.85%。如果貸款期限在1-3年（含），年利率是5.25%。
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一套房子到底能貸到多少錢，這取決于對房屋價(jià)值的評估及貸款成數(shù)的確定。貸款金額的計(jì)算方式為：貸款金額=房產(chǎn)評估價(jià)值×貸款成數(shù)。
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房屋抵押貸款通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。房屋評估主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
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個(gè)人住房抵押貸款額度最高可以達(dá)到住房實(shí)際價(jià)值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質(zhì)有關(guān)。大部分地方，有公積金時(shí)。貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時(shí)間系數(shù)。
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一套房子到底能貸到多少錢，這取決于對房屋價(jià)值的評估及貸款成數(shù)的確定。貸款金額的計(jì)算方式為：貸款金額=房產(chǎn)評估價(jià)值×貸款成數(shù)。
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房子抵押貸款額度是房產(chǎn)評估值×抵借比，商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%；工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%。
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銀行住房抵押貸款額度計(jì)算公式：貸款金額=房產(chǎn)評估價(jià)值×貸款成數(shù)。屋抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，從而獲得金融機(jī)構(gòu)的貸款。
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個(gè)人住房抵押貸款額度最高可以達(dá)到住房實(shí)際價(jià)值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質(zhì)有關(guān)。有公積金時(shí)，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時(shí)間系數(shù)。
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銀行個(gè)人住房抵押貸款額度最高可以達(dá)到住房實(shí)際價(jià)值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質(zhì)有關(guān)。有公積金時(shí)；貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時(shí)間系數(shù)。
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