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貸款利率是各銀行在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，根據(jù)各地實際情況進(jìn)行調(diào)整，其他小額貸款利率也是根據(jù)平臺來規(guī)定，一般都是會變的，根據(jù)個人信譽(yù)變動，信譽(yù)越好，利率越低。但是已貸款的利率是不變的。
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如果在銀行宣布降息后，新的貸款利率就會隨之立即生效的。也就是新的房貸者在簽訂貸款時可按照本次下調(diào)后的新利率執(zhí)行。
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一般情況下，貸款期間的利率變動按央行的規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整貸款利率，繼續(xù)執(zhí)行合同利率。貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整貸款利率，于下年1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
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貸款后利率會發(fā)生變化，不過前提是中國人民銀行調(diào)整了貸款的基準(zhǔn)利率，這時貸款的利率會跟著變化。
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實際上，在貸款利率，貸款額度，貸款期限一定的情況下，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。
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二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率4.9%的基礎(chǔ)上上浮10％，根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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要找利息低的借款，但是對個人的要求也高。除了銀行外，BATJ也推出了自己的借款產(chǎn)品，利息都比較低。比如百度有錢花、螞蟻借唄、微粒貸、京東金條等。
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2019房貸利率下調(diào)并不是指我國的基準(zhǔn)利率進(jìn)行了下調(diào)，而是指在2019年的房貸利率在2018的基礎(chǔ)上有所下調(diào)。2019年我國多個城市的房貸利率都有所下調(diào)，不同地區(qū)房貸利率的調(diào)整情況不同。
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2019年銀行房貸利率的上浮比例有所下調(diào)，數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%。
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如果銀行出現(xiàn)自主的利率調(diào)整，是不會減少自己的月供的。如果用戶在歸還月供的過程中，我國發(fā)生了基準(zhǔn)貸款利率的下調(diào)，那么這個時候用戶的月供是會對應(yīng)減少的。
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