銀行最新貸款基準(zhǔn)利率:0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。在此基礎(chǔ)上會(huì)有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细 ?/div>
房貸利率分為兩種,一種是等額本息,一種是等額本金,而房貸利率也會(huì)因?yàn)榉抠J還款方式的不同而有所不同。等額本金計(jì)算公式,每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月;每月本息=本金-累計(jì)還款總額)X月利率。
等額本息法:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],房貸總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。
從平均情況來看,3個(gè)月期存款平均利率是1.43%,6個(gè)月期存款平均利率是1.68%,1年期存款平均利率是1.98%,2年期存款平均利率是2.61%,3年期存款平均利率是3.22%,5年期存款平均利率是3.2%。
存貸款業(yè)務(wù)利率換算公式:日利率(‰)等于年利率(%)除以360,月利率(‰)等于年利率(%)除以12。