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商業(yè)貸款的話，按4.9%計算，40萬20年房貸月供按照等額本息還款，貸款利息為228266.29元，本息合計628266.29元，每月還款額度為2617.78元。
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假如說貸款年利率是4.9%，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2639.43元。
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目前人行公布的5-30年(含30年)貸款年利率是4.9%，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款每月還款金額是1055.77元。采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
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房貸可以通過等額本息或者等額本金還款，一般都是采用等額本息還款，70萬按揭20年，按照央行基準(zhǔn)利率五年以上4.9%來計算，月供是4581.11元。
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貸款50萬，期限10年，目前最新5年以上的基準(zhǔn)利率為4.9%，采用等額本息還款法，月供：5278.87元。如果用等額本金的方式還款，第一個月的月供是6208.33元，之后每月月供逐步減少。
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40萬本金在銀行貸款10年，按月還款，假如說貸款利率是5.40％，等額本息還款法：利息總額：118550.92元。累計貸款還款總額：518550.92元，每月還款利息：4321.26元。
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15萬貸款5年一月多少是結(jié)合執(zhí)行利率、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果額，不同銀行的貸款利率有所不同，因此每月還款額也有所差異。按貸款基準(zhǔn)利率4.75%計算，15萬元5年期，還款方式為等額本息法，月供為2813.54元。
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按照目前的樓市行情，五年以上的商業(yè)貸款10%的利率上浮，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元。
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貸款分為三種，一種是純公積金貸款，一種是組合貸，還有一種是商貸。三種房貸方式每月還款金額都在兩千元左右，利息在13—24萬區(qū)間。
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如果用戶貸款60萬，20年償還，按照20年期的基準(zhǔn)利率4.9%來計算，選擇等額本金還款方式，首月月供為4950(元)。2月4939.79(元)，逐月遞減。選擇等額本息還款方式，每月月供為3926.66(元)。
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