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商業(yè)貸款的話,按4.9%計算,40萬20年房貸月供按照等額本息還款,貸款利息為228266.29元,本息合計628266.29元,每月還款額度為2617.78元。
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目前人行公布的5-30年(含30年)貸款年利率是4.9%,按基準利率試算,在利率不變的情況下,采用等額本息還款方式還款每月還款金額是1055.77元。采用等額本金方式,月還款額逐月遞減。
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若貸款本金:70萬;期限:30年,按照人行5年期以上貸款基準年利率:4.90%(不變的情況下)采用等額本息還款法,月供:3715.09元;采用等額本金還款法,月供是逐筆遞減的,第一期:4802.78元;隨后每期逐筆遞減金額:7.94元。
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15萬貸款5年一月多少是結(jié)合執(zhí)行利率、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果額,不同銀行的貸款利率有所不同,因此每月還款額也有所差異。按貸款基準利率4.75%計算,15萬元5年期,還款方式為等額本息法,月供為2813.54元。
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貸款分為三種,一種是純公積金貸款,一種是組合貸,還有一種是商貸。三種房貸方式每月還款金額都在兩千元左右,利息在13—24萬區(qū)間。
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如果用戶貸款60萬,20年償還,按照20年期的基準利率4.9%來計算,選擇等額本金還款方式,首月月供為4950(元)。2月4939.79(元),逐月遞減。選擇等額本息還款方式,每月月供為3926.66(元)。
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五十萬貸款30年月供要根據(jù)貸款利率以及借款人選擇的還款方式來計算,若貸款利率為4.9%,等額本金還款:首月月供為2058.33元;2月2054.93元;3月2051.53元,逐月遞減,等額本息還款:每月月供為1592.18元。
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如果按照30年期的基準利率4.9%來計算,選擇等額本金還款方式,首月月供為8,250.00(元)。逐月遞減。選擇等額本息還款方式,每月月供為6,544.44(元)。
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如果按照5年期的基準利率4.75%來計算,選擇等額本金還款方式,首月月供為2062.50(元),逐月遞減;選擇等額本息還款方式,每月月供為1875.69(元)。