100萬(wàn)貸款20年月供每月按揭

100萬(wàn)貸款20年月供多少，要根據(jù)具體的貸款利率，以及借款人選擇的還款方式來(lái)確定，在貸款利率相同的情況下，選擇的還款方式不同，每月月供也有所不同。

如果按照30年期的基準(zhǔn)利率4.9%來(lái)計(jì)算，選擇等額本金還款方式，支付總利息為492，041.67元，首月月供為8，250.00(元)；逐月遞減；選擇等額本息還款方式，支付總利息為570，665.72元，每月月供為6，544.44(元)。

等額本金是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個(gè)月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。

等額本息是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

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