房子抵押貸款利息多少錢

房子抵押貸款向銀行提交貸款申請(qǐng)、遞交貸款資料、看房評(píng)估、報(bào)批貸款、簽訂借款合同等流程。房子抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房產(chǎn)及其他憑證，通過(guò)契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

1、各項(xiàng)貸款：一年以內(nèi)貸款利率為4.35%，一年至五年貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。2、公積金貸款：五年以下貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。

申請(qǐng)貸款材料：1、穩(wěn)定職業(yè)，擁有當(dāng)?shù)氐盅很囕v的所有權(quán)。2、業(yè)務(wù)開展城期居住和工作，職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明。3、機(jī)動(dòng)車登記證、行駛證、購(gòu)置附加稅證、購(gòu)車。4、保險(xiǎn)單、車船稅、進(jìn)口車輛相關(guān)稅證明。5、身份證。6、合作機(jī)構(gòu)要求的其他文件資料

房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)可以貸款30年，抵押貸款根據(jù)還款方式的不同，年限也不同。

按揭、住房按揭貸款的銀行的基準(zhǔn)為4.9%，貸款年費(fèi)最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。

貸款條件：二次抵押貸款的房屋為住房和商業(yè)用房。用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房。房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人等。

六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款，4.35%。六個(gè)月至一年（含1年）貸款，4.35%。一至三年（含3年）貸款，4.75%。三至五年（含5年）貸款，4.75%。五年以上貸款，4.90%。

房屋抵押個(gè)人消費(fèi)最高可貸房屋評(píng)估值的70%，利率現(xiàn)行央行規(guī)定的年基準(zhǔn)利率為4.9%，但各銀行會(huì)根據(jù)具體的情況會(huì)做一個(gè)上浮的調(diào)整一般在上浮后的利率是基準(zhǔn)利率的1.15倍至1.3倍之間，具體以各銀行為準(zhǔn)。

中國(guó)人民銀行決定，自2015年12月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。2019年貸款利率一年以內(nèi)（含一年）為4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%。

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。目前銀行執(zhí)行的最新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%。一年至五年利率為4.75%。五年以上為4.9%。