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房貸5.88應是房貸的年利率為5.88%，換算成月利率是0.49%。如果月利率為5.88%的話，那么年利率將高達70.56%，遠高于正常的房貸利率，銀行房貸是不可能有這么高的利率的。
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住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，利率普遍上浮5%-20%。
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購房貸款應該屬于融資租賃式貸款，因為抵押貸款應該發(fā)生在取得產權之后，而購房貸款是在產權取得之前進行。所以也稱為按揭貸款。
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貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。房貸利率是否下降主要和房貸、市場因素有關。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。
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邯鄲房貸利率是參照央行的基準利率執(zhí)行的，我國目前的基準利率如下：6個月以內，利率4.35，6個月至1年（含一年）利率4.35。一至五年（含五年）利率4.75。五年以上利率4.90。各個銀行的實際利率可能在基準利率上有所上浮。
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房子貸款的利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。一年以內（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
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現(xiàn)在央行基準利率五年以上貸款是4.9%，每個地區(qū)的每個銀行房貸利率都是不同的，利率普遍上浮5%-20%，二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
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深圳首套房貸款利率有所下調，中信和廣發(fā)在深圳地區(qū)的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%，現(xiàn)在分別下調為上浮8%和12%，四大行和少數(shù)股份行的首套房貸利率還保持基準上浮10%外，深圳大部分銀行房貸上浮利率降到了個位數(shù)。
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2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，環(huán)比上月下降0.35%，目前房貸基準利率五年以上是4.9%，因為地區(qū)不同，銀行貸款利率也不同。
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目前央行貸款基準利率五年以上是4.9%，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%，公積金貸款基準利率為3.25%。
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