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使用公積金貸款需要交納的年限要分兩種情況：?1、如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，才可以使用住房公積金貸款買房；2、如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。
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目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
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首套房貸款期限5年（含）以內(nèi)，貸款利率2.75%，貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。二套房貸款利率與借款人資質(zhì)有關(guān)，但多執(zhí)行1.1倍公積金首套房貸款利率，即：貸款期限5年（含）以內(nèi)，貸款利率3.03%。期限5年以上，貸款利率3.58%。
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如果是在職工提取住房公積金，可以到公司財(cái)務(wù)那里去領(lǐng)取申請(qǐng)表;如果是無業(yè)人士提取公積金，可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心拿一張住房公積金提取申請(qǐng)表。
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住房公積貸款要經(jīng)過以下流程：初審，評(píng)估，審核，辦理擔(dān)保手續(xù)，簽訂借款合同。
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住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，利率普遍上浮5%-20%。
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積金貸款額度的計(jì)算要根據(jù)房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
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五年以上公積金貸款利率是3.25%，五年及以下（含五年）的公積金貸款利率為年利率2.75%。
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2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，環(huán)比上月下降0.35%，目前房貸基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%，因?yàn)榈貐^(qū)不同，銀行貸款利率也不同。
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首套住房公積金貸款利率，目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
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