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使用公積金貸款首先需要滿足國(guó)家規(guī)定的貸款條件，比如借款人是在公積金中心正常繳存住房公積金的個(gè)人，借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房。滿足條件以后，貸款人只需帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開(kāi)具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。
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使用公積金貸款需要交納的年限要分兩種情況：?1、如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房；2、如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房。
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使用公積金貸款需要交納的年限要分兩種情況：?1、如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房；2、如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房。
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使用公積金貸款需要交納的年限要分兩種情況：?1、如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房；2、如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房。
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使用公積金貸款需要交納的年限要分兩種情況：?1、如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房；2、如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房。
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住房公積金補(bǔ)繳是否影響公積金貸款根據(jù)實(shí)際情況而定。公積金貸款要求貸款前六個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金，若出現(xiàn)斷繳、補(bǔ)繳等情況，不屬于連續(xù)正常繳存，是無(wú)法正常申請(qǐng)公積金貸款的。
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二手房住房公積金貸款流程如下:貸款咨詢-提交申請(qǐng)-簽訂合同-交易過(guò)戶-辦理抵押-貸款發(fā)放-按月還款。
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購(gòu)房人準(zhǔn)備個(gè)人貸款相關(guān)資料，之后管理部門(mén)會(huì)進(jìn)行審核，有初審、信用評(píng)估及抵押物評(píng)估，初步審核之后，進(jìn)行復(fù)審擔(dān)保審核然后管理部填寫(xiě)委托合同并簽章，借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字后發(fā)放貸款最后銀行返回檔案資料。
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貸款買(mǎi)房條件：申請(qǐng)人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。有按期償還貸款本息的能力。有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。申請(qǐng)人信用良好。
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公積金貸款還款方式主要包括等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減。
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