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建行app不能直接提前還房貸款，想要提前還清房貸需要提前向銀行提出申請，申請通過以后貸款人將提前還房貸款的錢一次性轉入建行卡里，然后銀行會直接扣款完成。
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商業(yè)貸款提前還款還的是貸款本金而不是貸款利息，房貸提前還款分為兩種情況，一種是全部提前還款，即一次性結清房貸本息。另一種是部分提前還款，即只歸還貸款的一部分本息。
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全部提前還款，利息計算截止到還清銀行本息的當日。部分提前還款，只歸還貸款的一部分本息，剩余的按照原貸款合同計算利息。
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等額本息法：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，房貸總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。
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采用等額本息還款且還款期已達3年～5年以上的房貸客戶，房貸提前還款并不劃算，限期內歸還需征收違約金等措施和懲罰措施。但各個銀行不同，對于違約金、還款金額等存在差異，在決定提前還房貸之前需到銀行去咨詢。
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計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，但月供總額保持不變。等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。
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提前還款可以分為幾種不同的方式，全部提前還清可以少交很多利息，但是對于已交的利息則不退還。部分提前還款也可以減少很多利息。
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房子貸款的利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。一年以內（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
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螞蟻借唄的利息是按天算的，具體計算公式為每月月供額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（貸款本金－已歸還本金累計額）×0.045%×30。每月應歸還本金＝貸款本金÷還款月數(shù)。每月利息＝本金×日利率×30。
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提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同，并且提前還款需要提前申請。
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