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建行app不能直接提前還房貸款，想要提前還清房貸需要提前向銀行提出申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)以后貸款人將提前還房貸款的錢一次性轉(zhuǎn)入建行卡里，然后銀行會(huì)直接扣款完成。
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貸款執(zhí)行利率即貸款利率，是銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時(shí)實(shí)際向借款人收取利息的利率，由銀行成本、平均利潤(rùn)率和借貸貨幣資金供求狀況決定。貸款執(zhí)行利率按照計(jì)息期限不同可以分為日利率、月利率和年利率三種表達(dá)方式。
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商業(yè)貸款提前還款還的是貸款本金而不是貸款利息，房貸提前還款分為兩種情況，一種是全部提前還款，即一次性結(jié)清房貸本息。另一種是部分提前還款，即只歸還貸款的一部分本息。
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全部提前還款，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日。部分提前還款，只歸還貸款的一部分本息，剩余的按照原貸款合同計(jì)算利息。
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等額本息法：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，房貸總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。
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最低還款金額=(消費(fèi)余額+取現(xiàn)余額)*10%+上期最低還款額未還部分+超過(guò)信用額度消費(fèi)金額+利息。選擇銀行信用卡最低還款額方式還款，每日按0.05%計(jì)收利息，按月復(fù)利計(jì)息，直到持卡人還完信用卡全部欠款。
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計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，但月供總額保持不變。等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率。
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銀行利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×期限。假設(shè)活期存款的利率為0.36%，如果存入本金一萬(wàn)元，那么活期一年利息是36元；假設(shè)定期存款一年的年利率2.25%，如果存入本金一萬(wàn)元，定期一年利息是225元。
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提前還款可以分為幾種不同的方式，全部提前還清可以少交很多利息，但是對(duì)于已交的利息則不退還。部分提前還款也可以減少很多利息。
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商業(yè)貸款是可以提前還貸的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款。按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。不過(guò)提前還貸會(huì)收取一定的罰息和手續(xù)費(fèi)。
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