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貸款執(zhí)行利率即貸款利率，是銀行等金融機構(gòu)發(fā)放貸款時實際向借款人收取利息的利率，由銀行成本、平均利潤率和借貸貨幣資金供求狀況決定。貸款執(zhí)行利率按照計息期限不同可以分為日利率、月利率和年利率三種表達方式。
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貸款利率上浮絕對不是永久的，銀行會根據(jù)自己和經(jīng)濟來調(diào)整利率。但在簽署貸款合同時，1.1倍被寫進合同中，一般銀行的規(guī)定都是該份合同永久有效，折扣不變，利率不固定。
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貸款利率是各銀行在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，根據(jù)各地實際情況進行調(diào)整，其他小額貸款利率也是根據(jù)平臺來規(guī)定，一般都是會變的，根據(jù)個人信譽變動，信譽越好，利率越低。但是已貸款的利率是不變的。
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房貸利率5.39不算高，房貸5.39的利率這屬于商業(yè)貸款年利率，房貸利率5.39%，是人行5年期以上年貸款利率4.9%的1.1倍，相對來說，上浮比例是10%。
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房貸利率通常指的是年利率，但是在還貸的時候，則分割到每個月都有一個月息，我國的房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。在借款期限內(nèi)，遇到銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，房貸利率于每年1月1日調(diào)整。
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貸款利率4.41不高。從2015年到現(xiàn)在，相比較起來是最低的，現(xiàn)在執(zhí)行的新利率是5.39%。在2015年初，5年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%。
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利率上浮房貸是否也漲，取決于利率上浮的這個利率是央行基準(zhǔn)利率還是銀行浮動利率。如果央行基準(zhǔn)利率上浮，房貸會在次年1月1日起跟著漲。如果央行基準(zhǔn)利率不變，僅銀行房貸浮動利率上浮，并不會影響已辦理的房貸利率。
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目前濟南地區(qū)房貸利率和銀行的基準(zhǔn)利率相同，三個月以內(nèi)（含6個月）4.35%。六個月至一年（含1年）4.35%。一至三年（含3年）4.75%。
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日利率百分之0.04換算成年利率就是14.4%，這個利率跟銀行貸款相比是比較高的，但在網(wǎng)貸平臺中，利率屬于中等水平。
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貸款利率5.4%就是借款人需要按照5.4%的年利率來支付貸款利息，貸款利率乘以本金乘以貸款年薪就是最終需要支付的貸款利息。
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