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目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
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廈門公積金貸款利率：套房貸款小于等于五年基準(zhǔn)利率為2.75%，五年及以上基準(zhǔn)利率為3.25%。二套房貸款五年及以下基準(zhǔn)利率為3.03%，五年及以上基準(zhǔn)利率為3.58%。
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首套房貸款期限5年（含）以內(nèi)，貸款利率2.75%，貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。二套房貸款利率與借款人資質(zhì)有關(guān)，但多執(zhí)行1.1倍公積金首套房貸款利率，即：貸款期限5年（含）以內(nèi)，貸款利率3.03%。期限5年以上，貸款利率3.58%。
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公積金貸款要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額來計算，四個條件計算出的最小值就是貸款人的最高可貸金額。
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公積金貸款額度主要受四個方面的影響，分別為所在城市公積金貸款的最高限額，公積金賬戶的余額，還款能力以及房價成數(shù)，這四個方面計算出來的最小值就是公積金貸款的額度。
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首套房貸款利息扣除是納稅人本人或配偶使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。
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住房公積金存款利率是由人民銀行制定，在結(jié)息年度內(nèi)繳存的住房公積金按照人民銀行規(guī)定得活期存款利率計息，即年利率0.72％，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本息，按照人民銀行三個月整存整取利率計息，即年利率1.71％。
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2018年，全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。
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住房公積金貸款和商業(yè)貸款，二者在貸款利率、貸款額度、貸款流程和還貸方式上都有所差別。一般來說，如果商業(yè)貸款和公積金貸款購置同樣的一套房子，那么商業(yè)貸款的首套房子可以貸到70%。而純公積金貸款的首套則最多可貸款到80%。
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繳納了住房公積金在買房貸款時可以選擇公積金貸款，享受低貸款利率，北京住房公積金貸款利率1-5年是2.75%。五年以上貸款利率是3.25%。
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