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商業(yè)貸款提前還款還的是貸款本金而不是貸款利息，房貸提前還款分為兩種情況，一種是全部提前還款，即一次性結(jié)清房貸本息。另一種是部分提前還款，即只歸還貸款的一部分本息。
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采用等額本息還款且還款期已達3年～5年以上的房貸客戶，房貸提前還款并不劃算，限期內(nèi)歸還需征收違約金等措施和懲罰措施。但各個銀行不同，對于違約金、還款金額等存在差異，在決定提前還房貸之前需到銀行去咨詢。
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等額本息和等額本金還款都是需要同時還本金和利息的，等額本息是每個月還的金額一樣多，只是一開始利息多本金少。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣，利息先多后少。
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提前還部分房貸，無論是等額本息還是等額本金，還的是本金。而如果等額本息已還到中期，就沒有必要提前還款了，意義不大。
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螞蟻借唄采用的是等額本息還款法，需要借款人按月進行還款。不過，螞蟻借唄是按天計算貸款利息的，用一天計算一天的利息。因此，提前歸還螞蟻借唄時，大家只需將利息歸還到還款日當日，以后就不需要支付利息了。
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不管是房貸全部提前還款，還是部分提前還款，所償還的金額都是本金部分，而非利息。
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