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等額本息法:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],房貸總利息=月還款額*貸款月數-本金。
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一手住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買各類型住房(不含二手住房)的貸款,貸款買一手樓住房,各個銀行貸款利率規(guī)定不一,具體的執(zhí)行利率,一般都是在央行基準利率的基礎上做一定的浮動執(zhí)行的,中長期貸款目前現行的基準利率是5.9%。
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0利率貸款買車是指銀行通過與汽車廠商、經銷商合作,定期或不定期地為購車者提供某種車型的分期貸款,貸款者不用支付利息,利息都是由汽車廠商貼付的,但是一般會收取購車者4%左右的手續(xù)費,購車者并非完全免息貸款的。
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貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。一般有兩種計算方法,一是積數計息法,二是逐筆計息法。
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組合貸款包括商業(yè)貸款和公積金貸款,組合貸款利率要分開來計算,商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率是不一樣的。五年以上商業(yè)貸款年利率:4.90%,五年以上公積金貸款年利率:3.25%。
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個人信用貸款利息怎么計算跟選擇的還款方式有關,常見的還款方式有等額本息和等額本金兩種,等額本息總利息=月還款額*貸款月數-本金,等額本金總利息=貸款本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。
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貸款利息的多少除了跟貸款本金、期限以及貸款利率有關以外,貸款的還款方式不同,貸款利息也會有所差異,常見的還款方式有一次性還本付息,等額本息還款、等額本金還款等等。
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2019年個人住房貸款央行基準利率為:0-1年(含1年),年利率:4.35%;1-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。
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民間借貸的年利率與貸款本金、貸款利息和貸款期限有關,知道這三項數據后可以用公式年利率=貸款利息÷本金÷貸款期限來進行計算。
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日利率亦稱日息或日息率,是指存款、貸款一天的利息額與借貸貨幣額的比例。日利率劃算為年利率用360天來計算,計算公式:日利率=年利率÷360=月利率÷30。