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首套房二套房利息，以武漢建設(shè)銀行為例子。首套房利息1.15倍(5.%)，二套房利息1.2倍(5.88%)。要確認(rèn)二套房的房貸款利率，或者說(shuō)二套房貸的貸款利率，先要確認(rèn)如何屬于第二套房。如果屬于二套房。均按照二套房利率收取。
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日利率0.05%，也就是我們常說(shuō)的日息萬(wàn)分之五，借款1萬(wàn)元每天會(huì)產(chǎn)生5元錢利息，按年算下來(lái)，相當(dāng)于年息18.25%。如果分期，每月還款利率是逐漸減少的。
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一般網(wǎng)貸的利息都是按照日利率進(jìn)行計(jì)算的，常見的日利率和銀行規(guī)定的差不多，都是萬(wàn)分之五每天。
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貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。一般有兩種計(jì)算方法，一是積數(shù)計(jì)息法，二是逐筆計(jì)息法。
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房貸一般按月復(fù)利計(jì)算，復(fù)利是指在每經(jīng)過一個(gè)計(jì)息期后，都要將所剩利息加入本金，以計(jì)算下期的利息，月供＝按揭貸款金額＊房貸利率。
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貸款利息的多少除了跟貸款本金、期限以及貸款利率有關(guān)以外，貸款的還款方式不同，貸款利息也會(huì)有所差異，常見的還款方式有一次性還本付息，等額本息還款、等額本金還款等等。
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貸款利率計(jì)算利息一般是利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率，但是不同的還款方法，比如等額本息、等額本金、一次性還本息等，每月還款額的計(jì)算方法是不同的。
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房貸利率是年利率，用房產(chǎn)在銀行辦理貸款按照銀行規(guī)定利率支付利息，這個(gè)利率就是銀行房貸利率。
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買房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式，而商業(yè)貸款又分為等額本息和等額本金兩種按揭方式。
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