鄭州買房首付按揭怎么計(jì)算相關(guān)信息
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如果采用貸款方式購房者,不管是買新房還是二手房都是需要提前準(zhǔn)備好一筆首付款,各地區(qū)要求不同,一般二手房首付是30%以上。
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買房按揭利息計(jì)算公式,按揭貸款利率等額本息法:計(jì)算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。按揭貸款利率等額本金法:計(jì)算公式:月還款額=本金/n+剩余本金*月利率。
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商業(yè)貸款分為等額本息和等額本金兩種按揭方式,等額本息計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕,等額本金計(jì)劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率。
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按揭貸款利率計(jì)算方式有等額本息法:把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。等額本金還款:將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
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買房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式,而商業(yè)貸款又分為等額本息和等額本金兩種按揭方式。
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