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房貸5.88應是房貸的年利率為5.88%，換算成月利率是0.49%。如果月利率為5.88%的話，那么年利率將高達70.56%，遠高于正常的房貸利率，銀行房貸是不可能有這么高的利率的。
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一般情況，二套房貸貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。全國首套房貸款平均利率為5.51%。我國有認貸又認房、認貸不認房兩種情況，具體采取哪種首套房認定標準，跟辦理貸款銀行的房貸規(guī)模還有當地的樓市有關系。
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對于購買二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房貸款的利率不得低于基準利率的1.1倍，目前各個地區(qū)、各個銀行二套房的貸款利率都有所上浮，不同銀行上浮比例不同。
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佛山房貸利率是根據央行基準利率進行調整的，不同銀行調整比例不同，目前大部分銀行的房貸利率上浮10%左右。
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對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
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多數銀行采取的措施與國家相一致，即二套房貸首付比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
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2019年二套房貸款利率多執(zhí)行1.2倍基準利率，甚至更高。借款人貸款利率同時與銀行以及借款人資質有關。
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對于購買二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房貸款的利率不得低于基準利率的1.1倍，也就是5.39%。
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各商業(yè)銀行的二套房貸款利率一般按照央行基準利率的1.2到1.3倍執(zhí)行，五年以上貸款利率也就是5.88%-6.37%。
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對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。
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