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1、各項貸款：一年以內(nèi)貸款利率為4.35%，一年至五年貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。2、公積金貸款：五年以下貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。
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目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。目前銀行執(zhí)行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%。一年至五年利率為4.75%。五年以上為4.9%。
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目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同。
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工商銀行房屋貸款短期貸款年利率為4.35%。中長期貸款利率一至五年為4.75%，五年以上為4.90%。公積金貸款五年以下為2.75%，五年以上為3.25%。但這些僅限于某些地區(qū)，而在一線城市，今年多個銀行首套房貸款利率普遍會上浮。
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中原銀行是執(zhí)行央行基準利率的，一年以內(nèi)（含一年）利率4.35。一至五年（含五年）利率4.75。五年以上利率4.90。公積金貸款五年以下（含五年）利率2.75。五年以上利率3.25。
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現(xiàn)在住房貸款利率，一年以內(nèi)（含一年）4.35%、一至五年（含五年）4.75%、五年以上4.90%。個人住房公積金貸款年利率，五年以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。
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按揭房貸只要分為兩種貸款方式，一種為銀行商業(yè)貸款，一種則為公積金貸款，銀行商業(yè)貸款基本根據(jù)銀行的不同在基準利率的基礎(chǔ)上進行浮動，公積金貸款利率五年以下（含五年）貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.25%。
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目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月）年利率：4.35%。6個月-1年（含1年）年利率：4.35%。1-3年（含3年）年利率：4.75%。3-5年（含5年）年利率：4.75%。5-30年（含30年）年利率：4.90%。
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目前央行1年期的基準貸款利率是4.35%，各個銀行實際執(zhí)行的貸款利率會在基準利率的基礎(chǔ)上進行調(diào)整，不同銀行對貸款利率調(diào)整比例不同，因此各銀行執(zhí)行利率會有所差異。
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銀行貸款一般采用的是等額本息還款法，貸款五年以上利率是4.9%，貸款40萬20年利息一共是228266.29元，每個月需要還款2617.78元。
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