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等額本息法：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，房貸總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。
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貸款利率是各銀行在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，根據(jù)各地實際情況進(jìn)行調(diào)整，其他小額貸款利率也是根據(jù)平臺來規(guī)定，一般都是會變的，根據(jù)個人信譽(yù)變動，信譽(yù)越好，利率越低。但是已貸款的利率是不變的。
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平安銀行個人貸款利率在不同城市可能會有不同。一般貸款1萬利息=10000×年利率×年限。
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組合貸款公積金貸款不上浮，商業(yè)貸款上浮10%左右，具體的實際上浮金額還是要看貸款人的自身貸款資質(zhì)，每個人的情況不同，審核下來的貸款利率也是不同的。
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央行房貸基準(zhǔn)利率一年以下是4.35%。一年至5年是4.75%。五年以上是4.9%。公積金貸款五年以下是2.75%，五年以上是3.25%，商業(yè)銀行執(zhí)行房貸利率是浮動的。
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貸款利率是會隨銀行變的，但是我國的基準(zhǔn)利率是由中國人民銀行統(tǒng)一管理的。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動。
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2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.149倍，環(huán)比上月下降0.53%。同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上升3.11%。
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中國人民銀行公布的0-6月（含6月）貸款年利率是4.35%，6月-1年（含1年）是4.35%，1-3年（含3年）是4.75%，3-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是4.90%。
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平安保單貸款需要保單繳納滿1年，保單品種是壽險、分紅險等，中國平安保險保單貸款年利率4.25%，低于同期銀行貸款。
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車貸的實際利率由辦理銀行根據(jù)客戶的實際情況，參照央行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率來制定。一般情況下，優(yōu)秀的客戶可以享受基準(zhǔn)利率或者下浮10%左右的利率，普通客戶則需要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%左右。
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