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2019年1月上海市首套房貸平均利率為5.09%，我國各銀行的房貸利率都是參照銀行基準利率進行調整的，各銀行調整比例不同，因此不同銀行的貸款利率可能略有差異。
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中原銀行是執(zhí)行央行基準利率的，一年以內(nèi)（含一年）利率4.35。一至五年（含五年）利率4.75。五年以上利率4.90。公積金貸款五年以下（含五年）利率2.75。五年以上利率3.25。
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鄭州各大銀行房貸利率，農(nóng)行首套房5.88%，二套房6.13%。交通銀行首套房5.88%，二套房6.37%。工商銀行首套房5.%，二套房6.37%。截止3.13號。
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目前我國房貸利率一直居高不下，和2018年房貸利率差不多，2018年4月全國首套房貸款平均利率為5．56％，相當于基準利率1．135倍，駐馬店首套房貸利率上浮20%左右。
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按揭房貸只要分為兩種貸款方式，一種為銀行商業(yè)貸款，一種則為公積金貸款，銀行商業(yè)貸款基本根據(jù)銀行的不同在基準利率的基礎上進行浮動，公積金貸款利率五年以下（含五年）貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.25%。
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平安銀行房貸利率執(zhí)行基準利率，在規(guī)定范圍內(nèi)上下浮動，貸款一年以內(nèi)，基準利率為4.35%。貸款一至五年，基準利率為4.75%。貸款五年以上，基準利率為4.90%。
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銀行貸款的利率因期限不同而不同，確定利率應以日期為準。從計息開始之日起至計算利息之日之間經(jīng)過的期間，若為6個月以下，則適用6個月以下貸款的利率4.35%。若為2年，則適用1至3年的利率4.75%，以此類推。
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目前央行1年期的基準貸款利率是4.35%，各個銀行實際執(zhí)行的貸款利率會在基準利率的基礎上進行調整，不同銀行對貸款利率調整比例不同，因此各銀行執(zhí)行利率會有所差異。
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銀行的貸款利率都是根據(jù)我國央行基準利率來進行調整的。目前我國基準貸款利率：一年以內(nèi)（含一年）4.35%。一至五年（含五年）4.75%。五年以上4.90%。
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銀行貸款一般采用的是等額本息還款法，貸款五年以上利率是4.9%，貸款40萬20年利息一共是228266.29元，每個月需要還款2617.78元。
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