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公積金通常需要有兩萬左右才能貸40萬，但還是需要依據(jù)單位的具體要求來進行判斷，因為不同單位的要求一般是不一樣的。公積金一般來說指的是住房公積金，住房公積金就是職工依照規(guī)定存儲起來的專項個人住房儲金，可以用在住房的消費與支出。
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房貸5.88應(yīng)是房貸的年利率為5.88%，換算成月利率是0.49%。如果月利率為5.88%的話，那么年利率將高達70.56%，遠高于正常的房貸利率，銀行房貸是不可能有這么高的利率的。
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銀行利率一般默認(rèn)是年利率，年利率是指一定期限內(nèi)利息額與存款本金或貸款本金的比率。以年為計息周期計算的利息，年利率以本金的百分之幾表示，單位：年利率%。
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中國人民銀行決定，自2015年12月24日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。2019年貸款利率一年以內(nèi)（含一年）為4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%。
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房貸利率通常指的是年利率，但是在還貸的時候，則分割到每個月都有一個月息，我國的房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。在借款期限內(nèi)，遇到銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，房貸利率于每年1月1日調(diào)整。
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2019年商業(yè)銀行首套房貸款利率的大致區(qū)間為：貸款期限在1年到5年，包含5年，首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間。貸款期限在5年以上，首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
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貸款利率5.4%就是借款人需要按照5.4%的年利率來支付貸款利息，貸款利率乘以本金乘以貸款年薪就是最終需要支付的貸款利息。
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貸款年化利率就是貸款年利率，就是指一定期限內(nèi)利息額與存款本金或貸款本金的比率。利率還分為年利率、月利率和日利率三種。
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各銀行貸款的利率，以四大行為例，貸款利率根據(jù)貸款期限的不同而不同。貸款6個月的貸款利率為百分之4.35。貸款六月以上一年以內(nèi)利率為百分之4.35。貸款一年以上三年以內(nèi)貸款利率為百分之4.75。
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我國各個金融機構(gòu)的貸款利率不是一成不變的，其借款利率會根據(jù)我國央行的基準(zhǔn)利率進行調(diào)整，不同銀行調(diào)整比例不同。一年以內(nèi)（含一年）的基準(zhǔn)利率是4.35%。
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