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首套房貸款利息扣除是納稅人本人或配偶使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元標準定額扣除。
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2018年4月，全國首套房貸款平均利率為5.56％，相當于基準利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。
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央行基準貸款利率：一年以內(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各銀行貸款利率在基準利率的基礎上進行浮動。
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石家莊的房貸利率不同銀行不同，2019年央行貸款基準利率為0-1年4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9%，實際執(zhí)行是一般會上浮10-15%。
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對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
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多數(shù)銀行采取的措施與國家相一致，即二套房貸首付比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
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目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，目前大部分地區(qū)首套房的房貸利率都有在此基礎上上浮5%-20%左右。
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截止2019年5月，央行貸款基準利率為1年以下4.35%，1-5年是4.75%，5年以上是4.9%。各大銀行房貸記錄一般是基準利率的1.1-1.3倍，首套房利率是1.1倍，二套房利率是1.3倍。
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買房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式，而商業(yè)貸款又分為額本息和等額本金兩種按揭方式。這兩種計算方式每月的還款利息都等于未還款本金乘以貸款月利率，由于每月還款本金不同，因此剩余本金不同，最終產(chǎn)生的貸款利息也會不同。
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