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1、各項(xiàng)貸款：一年以?xún)?nèi)貸款利率為4.35%，一年至五年貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。2、公積金貸款：五年以下貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。
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目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。目前銀行執(zhí)行的最新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%。一年至五年利率為4.75%。五年以上為4.9%。
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目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同。
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北京房貸利率是在在央行基準(zhǔn)利率上上浮5%-10%不等，首套房貸款利率最低上浮5%，一般面簽后5天批貸。
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2019年商業(yè)銀行首套房貸款利率的大致區(qū)間為：貸款期限在1年到5年，包含5年，首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間。貸款期限在5年以上，首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
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工商銀行房屋貸款短期貸款年利率為4.35%。中長(zhǎng)期貸款利率一至五年為4.75%，五年以上為4.90%。公積金貸款五年以下為2.75%，五年以上為3.25%。但這些僅限于某些地區(qū)，而在一線城市，今年多個(gè)銀行首套房貸款利率普遍會(huì)上浮。
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2019年1月上海市首套房貸平均利率為5.09%，我國(guó)各銀行的房貸利率都是參照銀行基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整的，各銀行調(diào)整比例不同，因此不同銀行的貸款利率可能略有差異。
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買(mǎi)房貸款5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，利率普遍上浮5%－20%，如果是二套房貸款，利率普遍上浮10%－30%，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
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鄭州各大銀行房貸利率，農(nóng)行首套房5.88%，二套房6.13%。交通銀行首套房5.88%，二套房6.37%。工商銀行首套房5.%，二套房6.37%。截止3.13號(hào)。
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目前我國(guó)房貸利率一直居高不下，和2018年房貸利率差不多，2018年4月全國(guó)首套房貸款平均利率為5．56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1．135倍，駐馬店首套房貸利率上浮20%左右。
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