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目前，中國(guó)人民銀行公布的銀行貸款年利率按照貸款期限分為三個(gè)部分，貸款期限在1年以內(nèi)（包含1年），貸款年利率為4.35%。貸款期限在1年到5年之間（包含5年），貸款年利率為4.75%。貸款期限在5年以上，貸款年利率為4.9%。
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鄭州各大銀行房貸利率，農(nóng)行首套房5.88%，二套房6.13%。交通銀行首套房5.88%，二套房6.37%。工商銀行首套房5.%，二套房6.37%。截止3.13號(hào)。
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房貸年利率，1年以內(nèi)（含1年）4.35%，1年到5年（含5年）4.75%，5年以上4.90%。公積金貸款基準(zhǔn)利率：5年以內(nèi)（含5年）2.75%，5年以上3.25%。房貸以此為基準(zhǔn)上浮或下調(diào)。
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2018年7月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.67%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.157倍。2018年5月份以后，西安各大銀行已經(jīng)相繼上調(diào)房貸利率，除西安銀行外，其余各行首套最低上浮15%，二套最低上浮20%。
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房貸一般采用等額本息還款法，貸款30萬，貸款時(shí)間是20年，還款利率按照基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算，每月還款金額是1963.33元，利息總額是171199.72元。
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南京各大銀行商貸基準(zhǔn)利率是中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，目前一年以下（含）4.35%。中長(zhǎng)期貸款，一至五年（含）4.75%。五年以上4.9%。
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我國(guó)的房貸利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整的，南京地區(qū)不同銀行的房貸利率有所不同，2019年南京地區(qū)多個(gè)銀行的房貸利率都有所下調(diào)。
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2017年10月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%。一年至五年(含五年)利率為4.75%。五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
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房貸30萬20年利息多少要根據(jù)具體的貸款利率，以及借款人選擇的還款方式來確定。若貸款利率為4.9%，選擇等額本金還款方式，支付總利息為147612.5元，選擇等額本息還款方式，支付總利息為171199.72元。
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買第三套房子不能請(qǐng)求借貸。現(xiàn)在大都的銀行都不受理第三套房子的按揭借貸請(qǐng)求。即使可以貸款的區(qū)域，第三套房的貸款利率也會(huì)比較高。一般在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%，目前貸款5年以上的基準(zhǔn)利率為4.9%，那么上浮30%就是6.37%。
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