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首套房貸款利息扣除是納稅人本人或配偶使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在償還貸款期間,可以按照每年12000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。
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六個月以內(nèi)(含6個月)貸款,4.35%。六個月至一年(含1年)貸款,4.35%。一至三年(含3年)貸款,4.75%。三至五年(含5年)貸款,4.75%。五年以上貸款,4.90%。
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2018年,全國首套房貸款平均利率為5.56%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍,環(huán)比3月上升0.91%,同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%,上升23.01%。
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房子貸款的利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。一年以內(nèi)(含一年)4.35%,一至五年(含五年)4.75%,五年以上4.90%。
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目前濟(jì)南地區(qū)房貸利率和銀行的基準(zhǔn)利率相同,三個月以內(nèi)(含6個月)4.35%。六個月至一年(含1年)4.35%。一至三年(含3年)4.75%。
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深圳首套房貸款利率有所下調(diào),中信和廣發(fā)在深圳地區(qū)的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%,現(xiàn)在分別下調(diào)為上浮8%和12%,四大行和少數(shù)股份行的首套房貸利率還保持基準(zhǔn)上浮10%外,深圳大部分銀行房貸上浮利率降到了個位數(shù)。
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2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%,環(huán)比上月下降0.35%,目前房貸基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%,因?yàn)榈貐^(qū)不同,銀行貸款利率也不同。
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2018年4月,全國首套房貸款平均利率為5.56%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍,環(huán)比3月上升0.91%,同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%,上升23.01%。
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首套房二套房利息,以武漢建設(shè)銀行為例子。首套房利息1.15倍(5.%),二套房利息1.2倍(5.88%)。要確認(rèn)二套房的房貸款利率,或者說二套房貸的貸款利率,先要確認(rèn)如何屬于第二套房。如果屬于二套房。均按照二套房利率收取。
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目前央行貸款基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%,全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%,公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。